Ein Beitrag basierend auf dem RICS / HSLU Webinar vom 5. März 2025

Die Immobilienbranche steht vor einem digitalen Wendepunkt. Datenbasierte Entscheidungen, smarte Technologien und digitale Zwillinge eröffnen neue Möglichkeiten, Investitionen präziser, schneller und nachhaltiger zu gestalten. Das RICS / HSLU Webinar vom 5. März 2025 bot spannende Einblicke in aktuelle Entwicklungen und konkrete Anwendungsbeispiele.

Die Herausforderungen der Immobilienwirtschaft im Wandel

Die Schweizer Immobilienwirtschaft steht vor komplexen Herausforderungen: Nachhaltigkeit (z. B. ESG-Vorgaben), Urbanisierung, demografischer Wandel, technologische Transformation und ein verändertes Nutzerverhalten durch Homeoffice und Flexibilität. Diese Faktoren erfordern neue Strategien – und vor allem neue Werkzeuge. Der Ruf nach mehr Transparenz, Effizienz und Zukunftssicherheit ist lauter denn je.

Der digitale Zwilling: Mehr als nur ein 3D-Modell

Tobias Britt, CEO der iunctum Group, stellte in seinem Vortrag klar: Der digitale Zwilling ist kein reines Technologieprojekt – er beginnt mit einer unternehmerischen Haltung. Erst danach folgen Prozesse und Tools. Ein digitaler Zwilling vereint Daten aus unterschiedlichen Quellen in einem dynamischen Abbild einer Immobilie – nutzbar für Planung, Entwicklung, Transaktionen und das laufende Management. Die Vorteile: bessere Entscheidungen, geringere Kosten, transparente ESG-Kriterien. Praxisbeispiele wie die Transaktionen von Raiffeisen oder Julius Bär machen den Mehrwert greifbar.

Smart Data für fundierte Standortentscheidungen

Oliver Meier von Popety.IO zeigte, wie smarte Datenauswertung bereits heute bei der Grundstücksanalyse unterstützt. Mit der Anwendung „Analzy“ identifizieren Entwickler innerhalb weniger Minuten potenzialreiche Flächen – inklusive Informationen zu Einschränkungen, Geschichte, Energiepotenzial oder Verkehrsanbindung. Durch die Kombination aus Big Data, künstlicher Intelligenz und visueller Aufbereitung entstehen datenbasierte Entscheidungsgrundlagen in Echtzeit – ein echter Gamechanger für Projektentwicklung und Standortwahl.

Ausblick: Effizienzgewinne und neue Geschäftsmodelle

Digitalisierung ist kein Ziel, sondern ein Weg. Wer jetzt in digitale Kompetenzen, transparente Datenstrukturen und vernetzte Systeme investiert, sichert sich strategische Vorteile – sei es im Investment, der Entwicklung oder dem laufenden Betrieb von Immobilien. Die Diskussion im Webinar verdeutlichte: Der Markt ist bereit. Die Technologien sind vorhanden. Was es nun braucht, ist der Wille zur Transformation.

Fazit

Die Digitalisierung verändert die Immobilienwirtschaft – schneller und umfassender als je zuvor. Digitale Zwillinge und Smart Data sind nicht nur Trends, sondern zentrale Werkzeuge für bessere Investitionsentscheidungen.